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2020年北京商业房地产市场整体缓慢
本文摘要:欧冠竞猜APP,欧冠竞猜APP官网,根据最新的研究报告,2019年北京商业房地产市场整体缓慢,办公楼市场尤其明显,市场需求10年来首次明显缓慢,2020年将成为变革的重要时期。在北京甲级办公楼市场,2019年全年纯吸收量比2018年同期减少32%,同时全市空置率从2018年底的60%增加到113%,达到2010年以来的最高水平。

根据最新的研究报告,2019年北京商业房地产市场整体缓慢,办公楼市场尤其明显,市场需求10年来首次明显缓慢,2020年将成为变革的重要时期。仲量联行9日发表的报告《压力企业稳定:经济放缓诱发调整,市场追求未来增长》指出,2019年北京等城市商业房地产市场发展,2020年市场将迎来更多挑战,成为商业房地产变革的关键时期。在北京甲级办公楼市场,2019年全年纯吸收量比2018年同期减少32%,同时全市空置率从2018年底的6.0%增加到11.3%,达到2010年以来的最高水平。

2019年

房地产市场

从整体办公楼市场来看,2019年进入调整期。北京零售市场方面,从2019年来看,销售业绩下降,租金仍在稳步增加。北京工业房地产市场2019年表现最佳,黄金地区需求稳定,供应有限,租金持续增长。

房地产市场

值得注意的是,在北京商业房地产市场环境冷淡的情况下,未来供应有限的市场环境仍在推动投资市场的爆炸性增长。2019年大宗成交总额约800亿元,比2018年成交额翻了一番。写字楼房地产仍然是最受欢迎的资产类别,成交额约占2019年成交总额的70%。

仲量联行表示,大环境的不确定性不影响投资者对北京商业房地产前景的信心。2020年将是市场寻求解决方案和潜在增长机会的关键时期。进入调整期也有助于市场进一步补充短板,为长期增长奠定基础。


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